Termos de Uso

Ao acessar e utilizar o site bahiaimovel.com.br (“Site”), você concorda com estes Termos de Uso. Se não concordar, não utilize o Site. O tratamento de dados pessoais é descrito na nossa Política de Privacidade.

1. Quem somos

O Bahia Imóvel é um portal de divulgação e intermediação imobiliária em Salvador, Lauro de Freitas e Litoral Norte da Bahia, com atuação na aproximação entre compradores e vendedores e entre proprietários/terrenistas e construtoras/incorporadoras. Corretor responsável: Isaura Carvalho — CRECI 32.657. Atendimento oficial: WhatsApp (71) 99724-0870.

O site bahiaimovel.com.br é operado por Ieda Paixão Pereira Tecnologia da Informação LTDA (nome fantasia Marketing Digital Brazil), CNPJ 38.042.689/0001-90, com sede na Rua Margarida, 65, Apt 11 — Barra Funda, São Paulo/SP, CEP 01154-030. Saiba mais em agencia.inteligencia.fun.

2. Natureza das informações do Site

• O conteúdo do Site tem caráter informativo e publicitário e não constitui proposta ou oferta vinculante de venda, locação ou financiamento.
• Valores, condições de pagamento, metragens e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio e devem ser confirmados com um corretor antes de qualquer decisão. Tabelas de lançamentos têm validade indicada na própria página.
• Imagens, perspectivas e vídeos são meramente ilustrativos, podendo haver variações de cor, textura, acabamento, mobiliário e paisagismo. Em empreendimentos na planta, prevalecem as condições do memorial de incorporação, do contrato de compra e venda e da legislação (Lei 4.591/64), disponíveis com a incorporadora.
• Parte dos imóveis é divulgada em parceria com outros corretores, imobiliárias e incorporadoras. Fazemos esforços razoáveis para manter as informações corretas, mas não garantimos sua completude ou atualização em tempo real.
• Comentários sobre localização, valorização, rentabilidade ou gestão de locação não constituem promessa ou garantia de retorno financeiro. Investimentos imobiliários envolvem riscos.
• Informações de conteúdo educativo (como as páginas de intermediação e os artigos) não substituem assessoria jurídica, contábil, tributária ou de engenharia.

3. Uso permitido do Site

Você se compromete a utilizar o Site de boa-fé e de acordo com a lei, sendo proibido: (a) fornecer informações falsas ou de terceiros sem autorização; (b) copiar, extrair em massa (scraping), reproduzir ou explorar comercialmente o conteúdo, fotos e dados sem autorização; (c) tentar acessar áreas restritas, comprometer a segurança ou a disponibilidade do Site; (d) usar o Site para spam, fraude ou qualquer finalidade ilícita ou discriminatória.

4. Atendimento, corretagem e intermediação

• A corretagem é exercida por profissional inscrito no CRECI, nos termos da Lei 6.530/78 e das normas do COFECI.
• Consultar imóveis e falar com nossos corretores não tem custo. A comissão de corretagem, quando devida, é combinada por escrito antes do início da intermediação (contrato de corretagem, Código Civil, arts. 722 e seguintes), com definição de valor, forma de pagamento e eventual exclusividade.
• Não pedimos pagamentos antecipados por fora do contrato. Desconfie de qualquer cobrança feita em nosso nome por canais não oficiais; confirme sempre pelo WhatsApp oficial acima.
• Visitas, propostas, reservas e contratos dependem de análise documental do imóvel e das partes e são formalizados em instrumento próprio.

5. Assistente virtual

O atendimento pode ser iniciado por um assistente virtual com inteligência artificial. Suas respostas são informativas, baseadas no catálogo do Site, e podem conter imprecisões; valores e condições devem ser confirmados por um corretor humano. O assistente não faz propostas, reservas nem promessas em nome do Bahia Imóvel.

6. Propriedade intelectual

A marca, o layout, os textos e a organização do Site pertencem ao Bahia Imóvel ou são usados com autorização. Fotos, perspectivas, plantas e materiais de empreendimentos pertencem aos seus respectivos autores, proprietários, corretores parceiros ou incorporadoras e são exibidos para fins de divulgação. Se você é titular de algum conteúdo e deseja sua remoção ou correção, fale conosco pelo WhatsApp oficial.

7. Publicidade e comunicações

Podemos divulgar imóveis por meio de anúncios online, inclusive em plataformas como Google e Meta (Facebook e Instagram). Nossos anúncios seguem as políticas dessas plataformas e a legislação aplicável (incluindo o Código de Defesa do Consumidor e as normas de publicidade imobiliária), sem promessas enganosas e sem práticas discriminatórias na exibição de anúncios de moradia. Você pode deixar de receber comunicações a qualquer momento, respondendo “SAIR” ou solicitando pelo nosso WhatsApp oficial.

8. Links para sites de terceiros

O Site pode conter links para páginas de terceiros. Não controlamos nem nos responsabilizamos pelo conteúdo, políticas ou práticas desses sites.

9. Limitação de responsabilidade

Dentro dos limites da lei, o Bahia Imóvel não responde por: indisponibilidades temporárias do Site; decisões tomadas exclusivamente com base nas informações do Site sem confirmação com um corretor; alterações feitas por proprietários, parceiros ou incorporadoras sobre preços, condições e disponibilidade; ou danos decorrentes de uso indevido do Site por terceiros. Nada nestes Termos exclui direitos garantidos ao consumidor por lei.

10. Privacidade e cookies

O uso de dados pessoais, cookies e tecnologias de publicidade está descrito na Política de Privacidade. Ao usar o aviso de cookies, você pode aceitar ou recusar cookies não essenciais.

11. Alterações

Podemos atualizar estes Termos a qualquer momento. A versão vigente estará sempre nesta página, com a data da última atualização. O uso continuado do Site após alterações representa concordância com a nova versão.

12. Lei aplicável e foro

Estes Termos são regidos pelas leis brasileiras. Fica eleito o foro da comarca de Salvador/BA, ressalvado o foro do domicílio do consumidor quando a lei assim determinar.

13. Contato

Dúvidas sobre estes Termos: WhatsApp (71) 99724-0870.